🌿 FAZENDA PEROBAS À VENDA | ARARUAMA/RJ

Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural de grande extensão, localização estratégica e alto potencial produtivo e de investimento.

📍 Localização: Banqueiros, Araruama/RJ.

Com aproximadamente 52 alqueires, a Fazenda Perobas reúne características que a tornam uma propriedade diferenciada na Região dos Lagos.

🌱 Destaques da propriedade

🐂 Atividade pecuária: atualmente voltada principalmente à criação de gado de corte, com aproximadamente 400 cabeças de bovinos, incluindo criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados.

💧 Recursos hídricos: conta com 9 reservatórios de água a céu aberto, entre lagoas e lagunas, todos abastecidos por nascentes próprias, proporcionando excelente disponibilidade de água para o rebanho.

🌳 Área de mata nativa: aproximadamente 1,5 km de extensão, contribuindo para a preservação ambiental e valorização da propriedade.

🌾 Relevo favorável: terreno predominantemente plano ou suavemente ondulado, ideal para atividades agropecuárias, especialmente criação de gado e cavalos.

🌲 Plantação de eucalipto: aproximadamente 100 mil pés plantados, com possibilidade de geração de renda através da comercialização da madeira para lenha e escoras.

⚡ Infraestrutura: propriedade abastecida pelas redes de energia elétrica e água encanada.

🚗 Localização estratégica: acesso por rodovia pavimentada, com ligação entre Araruama e São Vicente de Paula, além de conexões com Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia.

📈 Potencial de valorização

Além de sua vocação agropecuária, a Fazenda Perobas apresenta potencial de valorização imobiliária, devido à proximidade com áreas urbanas e à expansão da região.

A propriedade poderá, futuramente, apresentar oportunidades para projetos de incorporação imobiliária, como condomínios residenciais ou comerciais, conforme viabilidade e legislação aplicável.

✨ Uma propriedade completa, produtiva e estratégica, ideal para investidores, pecuaristas e empreendedores que buscam um patrimônio rural com grande potencial de valorização.

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